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【华商奖】凭专业知识独到眼光 刘文汉建筑业发光发热

2020-06-12


【华商奖】凭专业知识独到眼光 刘文汉建筑业发光发热 刘文汉身为家族事业的第五代传人,肩负保卫江山的重任。

创业难,守业更难,刘殷铨控股有限公司董事经理拿督斯里刘文汉博士身为家族事业的第五代传人,除了肩负保卫江山的重任,还得应付全球环境瞬息万变的挑战;惟他不惧艰难,靠独到眼光及胆大心细的企业精神,在老本行不断推陈出新,成为建筑业的佼佼者。

刘文汉在事业征途抱持远大目光,敢于落实多项前所未有的创新点子,如在务边路一手策划置地,兴建霹雳州首家驶入式的麦当劳快餐店,以出租式新企业的概念经营。


【华商奖】凭专业知识独到眼光 刘文汉建筑业发光发热 刘文汉(前右)与Tune酒店集团总执行长马克兰克斯特(前左)签署合作备忘录,将国际酒店连锁品牌引进怡保。

刘文汉从海外学成归来协助打理家业,凭着工程方面的专业知识, 他也担任工程顾问,同时展开一条龙的服务模式,从绘制图测、 建筑到销售,全由其公司包办,业务遍及全国。

他在吉隆坡实习期间,曾设计过大小建筑图测,其中一项着名的代表作,包括被选为全球十大医疗旅游医院的“马来西亚太子阁医疗中心”。

“除了建筑业,我也将国际酒店连锁品牌Tune酒店引进霹雳州, 在州内播下火种,让公司正式开拓酒店业务,位于怡保的该酒店后来改名为Pi酒店。”

怡保打造连锁酒店

“经营酒店就是在发展旅游业,尤其怡保近年频频受到国际媒体认可,在旅游业有巨大潜能与美好前景,所以我希望能在怡保打造连锁酒店品牌的效应。 ”


刘文汉的祖辈创办建筑公司,当年公司并无注册,直到其父亲的年代,即1978年才正式注册,至今已走过40年光景。

【华商奖】凭专业知识独到眼光 刘文汉建筑业发光发热 刘文汉与双亲刘殷铨及郑琇月热心公益,经常推动社团及慈善活动。

他是霹雳州殷商拿督刘殷铨、郑琇月夫妇令郎,是家中2男2女的老大。父亲虽没刻意栽培他成为接班人,但他在耳濡目染下,对建筑业产生浓厚兴趣,不仅考取土木特许工程师学位,还考获计划管理哲学 博士学位。

他在28岁考取大马特许专业工程师资格后,在家乡霹雳州开创属于自己的工程顾问公司,同时协助打理祖业,继往开来。  

【华商奖】凭专业知识独到眼光 刘文汉建筑业发光发热 看好未来五年的市场需求,刘文汉率先在霹雳州珠宝兴建数百间可负担房屋。

他不仅荣膺环球商业杂志2011亚洲太平洋最佳总执行长,也获颁大马工程师学会及澳洲工程师学会的院士证书,获业界给予很高的荣誉及认可,难能可贵。

他目前也担任马来西亚专业工程师特许认证的考官。

“以德为本,关怀社会”
积极参与慈善教育

商界如战场,如何让企业经久不衰是一门高深学问,而刘文汉多年来坚持“以德为本,关怀社会”的经商理念,不但为公司缔造良好信誉,也为公司积攒了大批追随者。

“‘德’所涵盖的范围广泛,如品德、道德与质量等,不论是高、中或下层阶级消费者,我们都会尽量满足他们的需求,所推出的房产也有品质保证,令顾客满意。”

他指出,众多顾客是其公司的忠实拥趸,每当推出店铺或其他房地产,公司都会第一时间通知,而他们多数都会回头购买,因为认为产品价格合理,且质量及服务优良,这让公司能继续往前走。

至于关怀社会,刘文汉商余也积极参与社会慈善教育活动,在生活中贯彻“取之社会,用之社会”的理念。

【华商奖】凭专业知识独到眼光 刘文汉建筑业发光发热 刘文汉(前右)与马来西亚青年农业合作社代表签署合作备忘录,发展农业及推广有机生物肥料。

早在市场转变前
发展商须洞烛先机

要在产业立足,就须对市场需求高度敏感及嗅觉敏锐,一旦察觉市场 未来有任何变化,就要在它开始改变前转舵。

刘文汉认为,房屋不是今天做,明天就可出炉的产品,而是需要时间兴建,所以早在市场还没转变前,发展商就要开始策划。

“现今整个大环境最需要25万至30万令吉的可负担房屋,若我们能在消费者很需要的时候推介有关房屋,就表示我们掌握了正确时机。

注重兴建可负担屋

“如果我们现在才发现市场有这个需求,然后开始策划将为时已晚,因为房屋需耗时1年至1年半才能正式推出,待房屋推介时,它在市场早已过时。”

他坦言,当发展商需要远瞩高瞻,若后知后觉,落在同行后头就很 难经营下去。

刘文汉披露,公司现在及未来5年将注重于兴建可负担房屋,以应对网购需求日渐增长的挑战。

【华商奖】凭专业知识独到眼光 刘文汉建筑业发光发热 拿督斯里刘文汉博士(右二)获《》颁发卓越华商奖。左起本报霹雳州办事处主任黄佩诗、总执行长刘鸿辉、世华媒体集团执行董事张聪;右为本报总编辑陈汉光。

他指出,市场在不同阶段需要不同房产,早年消费者对店铺的需求量非常高,其公司当时也注重综合性发展计划,结合住宅、超市、商店及餐饮店等。

“但今天随着大环境需求的转换,消费者对网购的需求越来越高,因为足不出户就可购物,导致市场对商店的需求量减少,住家房产反而愈来愈吃香。”

“如今店铺供过于求,很多都空置,若发展商这时候硬是要建店铺,很容易就完蛋了。”

他披露,在最近3至5年,其公司将专注于兴建可负担房屋,包括今 年将在珠宝推出数百个可负担房屋单位。

跨领域发展
推广有机生物肥料

人类的生活需求离不开“衣食住行”4大领域,尽管刘文汉的家族向来从事“住”的行业,但他无惧跨领域出击,把握先机往“食”方面发展。

他认为,粮食源自农业,在如今人口爆炸的时代,粮食愈来愈少,因此他决定从食物的根源,即种植方面着手,尤其是有机生物肥料。

“我们跟生意伙伴合作,推广不会破坏大自然生态的有机生物肥料,有些顾客已使用该肥料至少10年,收成可观。

“我们从去年年初开始与生意伙伴配合推广有机生物肥料,对方已有30年相关研究经验与先进科技,我们则运用人际脉络协助宣传该产品。” 

【华商奖】凭专业知识独到眼光 刘文汉建筑业发光发热 刘文汉伉俪(站者左)到务边老人院探访,聆听乐龄人士心声。

他谈及,油棕业是大马最主要的种植业,许多油棕园皆使用化学肥料,导致土壤受污染,甚至可能会影响地下水源及人体健康,因此他们鼓励农民选用有机生物肥料,减少用化学肥料。

“如今有关科技已成熟,现阶段注重于向全马及海外市场推广,如中国及印尼等。”

父亲是良师  少走冤枉路

每一名生意人身边往往都有贵人扶持,刘文汉自认最大贵人就是他的父亲。

他指出,在事业方面,父亲拿督刘殷铨早前已提升及完善公司的网络及品牌,为公司奠定稳固的基础。

“我的事业起点比别人容易得多,只因父亲不吝于分享宝贵经验。”

“父亲是我的良师,他就像一本活字典,有任何疑问都可以问他,彷徨时也可向他寻求意见,让我少走许多冤枉路。” 

【华商奖】凭专业知识独到眼光 刘文汉建筑业发光发热 马来西亚圣约翰救伤队委任刘文汉(右二)为霹雳州副主席,由时任霹雳州务大臣拿督斯里占比里博士颁发委任状。

除了身为一名工程师及发展商,刘文汉也善用业余时间参与社会活动 ,在社团与政党身兼多职,为社会及文化建设贡献绵力。

他担任怡保马青文化体育会主席已有数年,因为该会的年轻成员很用心举办活动及传承中华文化,激发他也加入该会,让中华文化精髓传承下去。

【华商奖】凭专业知识独到眼光 刘文汉建筑业发光发热 霹雳中华大会堂时任署理会长拿督蔡文玉颁赠纪念品予刘文汉(左二),感谢他为华团及华社所付出的贡献。

他去年也受委任为马来西亚圣约翰救伤队霹雳州副主席,在推广急救教育方面扮演角色。

上两届大选,他也在政坛活跃,他表示本身在政治方面并无野心,不是希望任高官或拿职位,反而比较有兴趣通过政治来帮助更多人及发展怡保。

豁达乐观不抱怨

不如意事十之八九,面对生活的惊涛骇浪,刘文汉自有一套豁达的处世态度,就是要乐观及不以抱怨心态做事,才能事半功倍。

他是虔诚的佛教徒,每晚都会花时间阅读佛教书籍,净化思维,特别是面对问题时,他会选择以“大化小,小化无”的态度化解压力。

除了基本的健康生活习惯,如有足够运动、不暴饮暴食、定时进餐等,他的养生之道也注重保养心灵,经常到印度及本地寺庙, 在庙内小住数日,让心灵休息。

【华商奖】凭专业知识独到眼光 刘文汉建筑业发光发热

报道/摄影:杨淑仪

报道/摄影:杨淑仪

报道/摄影:杨淑仪

报道/摄影:杨淑仪



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